Закінчується опалювальний сезон, але проблеми залишаються

Жителі багатоповерхових будинків так звикли до поломок на теплотрасах, що стали відноситься до цього питання філософськи, а для вирішення проблеми обігріву пристосовують інші джерела енергії, численні електричні обігрівачі, газове обладнання, або обігрівачі, що працюють на рідкому паливі. Хоча, здавалося б, коли закінчується опалювальний сезон, є час, є фахівці, які можуть проаналізувати ситуацію, провести заміну необхідного обладнання, підгонку і апробацію.

Численні постанови, закони, інструкції, часто ще більше ускладнюють ситуацію, а недолік фінансування заганяє проблему в глухий кут. Даним матеріалом ми пропонуємо вам прості рішення складної проблеми, а також розповімо про «ідеальної» картині обігріву житлових будинків з точки зору бюрократів.

Ремонт системи дорого коштує.

Хотіли як краще, а вийшло як завжди

І у теплотраси є свої термін експлуатації.

Ці слова видатного вітчизняного політика дійсно можна прописати девізом багатьох державних установ. Бажання то було, але не більше того. Перші нестиковки починаються вже на етапі визначення термінів початку і закінчення сезону подачі тепла в будинки.

І хоча в постанові уряду «Про порядок надання комунальних послуг громадянам» поняття початок і закінчення опалювального сезону прописані розмито, то ознайомившись з наступним пунктом все вписується в більш ніж конкретні рамки.

Отже, судіть самі:

Умови визначення дати початку або закінчення опалювального сезону визначаються або уповноваженим на це органом – при централізованій подачі тепла, або власником житлового будинку – при наявності автономного опалення (правда, це звучить в куди як більш зігріваючий контексті);
І вже в наступному пункті – початок опалювального періоду відбувається при середньодобовій температурі +8 градусів Цельсія, а закінчується при тій же температурі протягом 5 діб поспіль. При цьому термін закінчення сезону обчислюється наступним днем після закінчення п'ятиденного терміну. Ось тут вже все чітко.

Підсумувавши викладене, можна прийти до висновку, що завершення опалювального сезону, тривалість цього сезону, для власників автономної системи опалення визначає сам власник. Адже скільки разів було таке, що слідом за нетривалим тижневим теплом навесні, починалися снігопади і заморозки, арктичний циклон невблаганний, а котельні вже відключені. А ось кого це не злякає, так це автономник.

Про скільки разів твердили світу

Краще регламентні роботи влітку, ніж аварійні взимку.

І твердили неодноразово, що коли закінчується опалювальний сезон, починається підготовка до нового опалювального сезону.

Ця підготовка включає в себе:

План заходів з підготовки до опалювального сезону;
Проведення ремонтних робіт на конкретних ділянках;
Поповнення запасів палива і проведення контрольних пусків;
Оформлення звітної документації про підтвердження готовності мережі і об'єктів до нового опалювального сезону.

Це ідеальна модель проведення комплексу заходів, до якої не може привести ні одна інструкція і жодна постанова.

А як все гарно виглядає на папері.

План заходів включає в себе:

Аналіз минулого опалювального сезону, з розробкою та виконанням заходів щодо їх усунення;
Видання підсумовує наказу (куди ж без нього) із затвердженням нового плану підготовки мережі та об'єктів до нового опалювального сезону;
Укладання договорів на поставку обладнання, техніки, палива;
Наступний пункт вже досить міцно увійшов в трудові будні тепловиків і переписується з року в рік, як належне – розробка графіків погашення заборгованостей за надані послуги;
Проведення планових ремонтних робіт на об'єктах з заміною обладнання відслужило свій термін. Сюди ж відносяться і будівлі, і обладнання в них;

Регламент повинен дотримуватися.

Підготовка паливних сховищ, складів, резервуарів до прийому запасів палива;
Ревізія систем подачі палива, проведення необхідного технічного регламенту;
Створення запасів палива на певний проміжок часу, який обчислюється в основному навантаженням на мережу і можливостями складських приміщень або цистерн для рідкого палива;
Найчастіше в цих планах прописані заходи щодо забезпечення нормального підвезення палива до котелень, отже, витрати на снігоприбиральну техніку.

Закінчення опалювального сезону – це не сигнал до розслаблення, більш того, це початок ремонтно-експлуатаційних робіт, на недоліки в яких вказав попередній сезон.
За той час, який відпущено суворим вітчизняним кліматом тепловикам необхідно встигнути:

Оглянути обладнання всіх котлів, паливних ємностей, систем подачі палива і тепла до об'єктів;
Відпрацювати весь комплекс заходів з поточного ремонту мереж, а також ревізії проблемних ділянок, з можливою планової та позапланової заміною ділянок теплотраси;

І влітку ніхто ж не заважає.

Провести регламентні і ремонтні роботи на ділянках теплопостачання та водопостачання (розмова про гарячу воду) в будинках і на об'єктах району обслуговування.

Правила підготовки до нового сезону передбачають і конкретні терміни закінчення всіх видів робіт.
Так наприклад:

Ремонтні роботи, а також регламентні роботи, що передбачають включення нового обладнання повинні бути закінчені до 25 серпня;
Терміни закінчення ввезення палива, підготовки до роботи в опалювальний період припускають дату 1 вересня;
Ремонтні роботи резервних ліній здійснюються до 1 жовтня;
Якого числа відбувається перевірка готовності роботи системи по максимуму – орієнтовно до 15 листопада.

Зверніть увагу!
Терміни зазначені в цьому пункті не можуть бути застосовані для районів Крайньої Півночі і прирівняних до них. Це пов'язано звичайно ж з жорсткими кліматичними особливостями цих районів.

Коли обсяг робіт з підготовки до нового сезону завершено, оформляються відповідні документи у вигляді паспорта готовності і акту готовності абонента.

А з папірцем – повноцінний член суспільства

Як ви вже здогадалися, питання стосується звичайно ж документів, які оформляються по закінченню проведення робіт.

При введенні в експлуатацію, або підготовці до такої дії складається:

Акт готовності абонента;
Паспорт готовності об'єкта.

Це паспорт. Коли-небудь ми потонемо в цьому паперовому морі.

Всі ці документи природно затверджені відповідними підзаконними актами і є обов'язковими. Пройдемося по паспорту.

Видача цього документа здійснюється у випадках:

якщо обладнання що раніше не підключався і вводиться в експлуатацію вперше;
відключалися комісійно, при виявленні недоліків, які могли б привести до аварій на мережах, і які відповідно до актів були усунені, а обладнання підготовлено до подальшої експлуатації;
були зупинені в зв'язку з закінченням терміну дії попереднього договору;
при зміні власника устаткування.

При цьому в паспорті враховуються і знаходять відображення такі моменти:

Ремонтні та регламентні роботи з відмітками про терміни та якість їх проведення;
Окремо вказується стан теплопровідної мережі об'єкта;
Обліку і відображенню підлягають утеплення будівлі і теплових пунктів. У цьому пункті розглядається стан горищ, сходових клітин, підвалів, вікон і дверей, можливі шляхи втрати тепла;
Стан обладнання в межах теплових пунктів, особливо стан систем аварійного відключення;
Наявність і стан автоматичної системи регулювання подачі тепла;
Стан і рівень захисту систем подачі і розподілу тепла;
Відсутність можливих з'єднань і несанкціонованих врізок в інші системи;
Наявність маркувальних бирок та пломб на обладнанні і стикувальних елементах, де їх присутність передбачено;
Наявність документації на енергоустановку, принципових схем роботи і інструкцій для персоналу.

Акт готовності визначає результати перевірки представниками організації продає послугу, покупцем або власником об'єкта, а також представником районної влади, відповідального за подібні перевірки. У ньому вказуються результати огляду, а також параметри контрольного запуску, величини перевірених показників, умови перевірки, і висновок про готовність до експлуатації в опалювальний період. В акті повинні бути підписи всіх членів комісії.

Акт справжній, з печатками.

Ближче до тіла

Хотіли наказ, отримаєте.

Так говорив класик, за твердженням не менш відомого літературного персонажа.

Тому зараз поговоримо про більш приємне, реальному, а часто і рятівний заході – установці автономної системи опалення. Скажіть, будь ласка, як наша людина здогадується про закінчення опалювального сезону?

Розпорядження про закінчення опалювального сезону до нього додому не принесуть, постанова про закінчення опалювального сезону на двері під'їзду НЕ вивісять. Все правильно, по холодних батарей опалення і теплий одяг, яку не захочеться знімати будинку. Прям, як на фото.

У такому випадку існує автономне індивідуальне опалення, яке можна спокійно встановити у власній квартирі.

Так, ціна хорошого двоконтурного котла буде немаленькою, але від його установки і підключення ви отримуєте:

Можливість своїми руками регулювати температуру в квартирі, довівши її до температури вашого комфорту;
Вас перестануть хвилювати питання: коли закінчиться опалювальний сезон, до якого числа опалювальний сезон, чи є наказ про закінчення опалювального сезону та ін.
Ви перестанете вигадувати способи утеплення квартири при холодних водяних радіаторах опалення;
І що особливо важливо ніхто не буде вказувати вам, скільки триває сезон опалення, і якого числа вам його відключити. А постанова про завершення ви можете написати самі для себе.

На закінчення

З автономкой, це вам не загрожує.

Підіб'ємо попередні підсумки.

В даний час наш співвітчизник може перебувати в двох реальностях:

Перша – обігрів квартири повністю довірити тепловикам, при цьому початок і кінець процесу будуть жорстко регламентовані. Не виключаються пориви і відключення, а коли кінець опалювального сезону все ж настане, не факт, що за вікном встановиться тепла комфортна температура.
І друга – автономна система опалення, де ви самі собі режисер і постановник.

Вибір за вами, а наше відео хоч і не зігріє, але де в чому розібратися допоможе.