Кошторис на опалення: раціональне планування витрат

Як правило, системи обігріву приміщення монтуються після того, як завершено зведення капітальних елементів будівлі. Саме в цей час і складається локальний кошторис на опалення, що включає в себе всі витрати, пов'язані з установкою нагрівальних приладів, прокладанням трубопроводів і монтажем периферійних елементів.

І хоч кошторису по опаленню в більшості своїй формуються уповноваженими організаціями, в даній статті ми опишемо загальні принципи їх розробки. Це дозволить отримати уявлення про структуру витрат ще до початку монтажних робіт, а значить – дасть можливість оптимізувати витрати.

Всі елементи і всі види робіт повинні бути враховані!

Попередній етап

Як ми відзначили раніше, кошторис на монтаж опалення складається після закінчення основних робіт по зведенню або ремонту будівлі. Але при цьому необхідно враховувати, що для монтажу системи обігріву слід виконати певні попередні операції.

До таких операцій відносяться:

Капітальне будівництво завершено – можна прокладати комунікації

• Установка закладних елементів в капітальні конструкції будівлі (стіни, перегородки, перекриття).
• Облаштування ефективної вентиляції.
• Облаштування димохідних шахт або виділення ділянок під прокладку димових труб (для заміського будинку).

Зверніть увагу!
На момент прокладки контурів обігріву приміщення необхідно залишити ряд оздоблювальних робіт без виконання.
Наприклад, не проводиться укладання стяжок, оштукатурювання стін і фінішна обробка.

Вартість всіх операцій не включається до кошторису на опалення, оскільки вони відносяться до капітального будівництва.

Послідовність формування кошторису

Проектні роботи

Перший етап будь-якої операції є складання проекту, і система обігріву будинку ні в якому разі не повинна бути винятком. Навіть якщо ми плануємо встановити кілька батарей опалення в невеликий дачний будинок – все одно заплановані операції повинні бути певним чином описані та зафіксовані в планах.

Зверніть увагу!
Проект системи опалення складається спеціалізованими організаціями, які мають відповідні дозволи.
Як правило, перший пункт, який включає в себе кошторис по опаленню – це саме вартість проектних робіт.

В ході проектування затверджується:

• Сумарна потужність приладів, необхідна для підтримки оптимальної температури в приміщенні. При цьому враховуються як конструктивні особливості будівлі (ефективність теплоізоляції), так і кліматичні характеристики регіону.
• Тип використовуваних теплогенераторів (електричні, газові, твердопаливні та т.д.).
• Кількість і вид застосовуваних радіаторів опалення.
• Розташування, довжина і тип вибраних трубопроводів.

Після затвердження комплектації всієї системи виконуються аксонометричні креслення прокладки всіх контурів, а також – схематичне зображення розміщення теплогенераторів, радіаторів, запірних елементів арматури і т.д. Приклад такого креслення показаний на фото.

Креслення теплової системи будівлі

На основі комплектації і креслень формується так звана інвесторська кошторис на монтаж системи опалення, тобто попередній розрахунок фінансових витрат.

Розрахунок цей включає в себе:

• Вартість матеріалів.
• Тривалість і характер монтажних і пусконалагоджувальних робіт.
• Трудомісткість робіт.

В принципі, інвесторська кошторис може бути складена і своїми руками. Для цього слід скористатися спеціалізованими програмами в інтернеті. У більшості випадків для кожної такої програми існує відео і текстова інструкція, які допомагають розібратися в деяких нюансах використання софта.

Програма для складання кошторисів

Взаємодія з підрядною організацією

Якщо ви не плануєте виконувати всі роботи самостійно, то кошторис на ремонт опалення або ж на монтаж всіх контурів обігріву узгоджується з організацією, безпосередньо займається установкою опалювального обладнання. В цьому випадку, швидше за все, буде потрібно доопрацювання і уточнення зазначених у проектній документації сум.

У підрядну організацію надається:

• Завдання на встановлення інженерних систем.
• Запланований дизайн об'єкта і способи обробки.
• Креслення і супровідні документи, що входять до складу проекту.

На підставі цих документів і формується підсумковий перелік робіт, їх планована тривалість і ціна.

Параметри для розрахунку

Також існує можливість проведення тендерів між проектними організаціями, коли проектна кошторис по одним і тим же вихідним даним складається декількома компаніями. Вам як замовнику, залишається лише вибрати найбільш привабливий варіант.

Типові компоненти кошторису

Що ж повинно входити до складу подібного документа? Нижче ми наводимо приклад кошторису на опалення (хоч і без урахування цін), який допоможе вам отримати уявлення про обсяги робіт і дасть можливість зорієнтуватися по вартості.

Вартість обладнання становить основну частку витрат

Крім згадуваної проектної документації до кошторису включаються пристрої та матеріали:

• Теплогенератор (котел, піч або камін).
• Радіатори опалення.
• Насоси для розподілу теплоносія.
• Пристрої автоматичного управління системою.
• Трубопроводи (з поліпропілену, металу або металопластику).
• Фітинги для відповідних трубопроводів.
• Запірна арматура (крани і вентилі).
• Матеріали для теплоізоляції трубопроводів.

Також описується порядок виконання, обсяг і вартість монтажних або ремонтних робіт:

• Установка, підключення та налаштування теплогенератора.
• Підключення котлів до димоходів або окрема установка димовиводящіх систем.
• Підключення і прокладка контурів опалення (іноді в цей пункт включаються роботи за проробляє отворів в стінах для прокладки трубопроводів).
• Монтаж системи «тепла підлога»
• Закріплення і підключення радіаторів.
• Установка і налагодження системи, що автоматично регулює температурний режим в приміщенні.
• Транспортні витрати.

Звичайно, це лише самий приблизний перелік, і в залежності від типу системи і характеристики ремонтних робіт і матеріали, і виконувані операції будуть відрізнятися. Наприклад, дуже часто пусконалагоджувальні роботи бере на себе компанія-виробник котла або печі, що істотно скорочує витрати.

Грамотно складений кошторис на ремонт системи опалення або на монтаж опалювального обладнання – це запорука раціонального витрачання часу і коштів. Так що краще витратити час на підготовку, але в підсумку отримати результат, бездоганний як за ціною, так і за якістю.